5月27日，上海市住房城乡竖立解决委、市房屋解决局、市观念资源局、市税务局等四部门聚积印发《对于优化本市房地产商场镇定健康发展战术要领的奉告》（以下简称《奉告》），建议诊治优化住房限购战术、复古多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷战术、复古“以旧换新”以及优化地皮和住房供应等九条战术要领。

　　优化住房信贷战术方面，《奉告》明确，按照因城施策原则，诊治上海市新披发交易性个东谈主住房贷款的筹商战术：一是首套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减45个基点（诊治后，5年期以上房贷利率下限当今为3.5%），最低首付款比例诊治为不低于20%。

　　二是二套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减5个基点（诊治后，5年期以上房贷利率下限当今为3.9%），外汇配资最低首付款比例诊治为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域不绝实行相反化战术，二套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减25个基点（诊治后，5年期以上房贷利率下限当今为3.7%），最低首付款比例诊治为不低于30%。

　　《奉告》指出，银行业金融机构凭据条款，勾搭本机构规划气象、客户风险气象等成分，合理细目每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向承办银行商量。据悉，《奉告》自2024年5月28日起奉行。

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